1. 我们常说的房屋agent/经纪/中介/代理人其实分成几个种类。
  2. 第一种最常见的是房地产协商者(REN) Real Estate Negotiators。想要成为REN的人都必须上2天的课程(Negotiator Certification Course), 上完课后,由公司帮他们申请识别证(REN tag), 有了识别证之后,才有资格进行产业买卖相关业务。
  3. REN的识别证一般是红色的。他们并非独立作业,每一位REN的上面,都有一位注册房地产经纪人(REA)。
  4. 第二种就是上面所说的注册房地产经纪人(REA) Registered Estate Agents。注册房地产经纪人(REA) Registered Estate Agents需要具备几个条件;
  • 首先拥有SPM或文凭或学位
  • 通过房地产第一和第二部份笔试Part I & Part II of the estate agent’s exam(受承认的产业管理文凭/学位可以跳过这一步)
  • 成为见习房地产中介(PEA) Probationary Estate Agents并拥有两年的工作经验
  • 最后还需要通过TPC (Test of Professional Competence)口试,才能向马来西亚估价师及房地产经济局(BOVAEA)注册为房地产经纪人。
  • REA的识别证一般是蓝色的、可以创业设立房地产经纪公司。一位REA同一个时间可以聘请20-50位(circular 10/2018) REN为他/她工作。
  • 你可以点击这里看看接触你的房屋经纪有没有REN或REA认证;
    http://search.lppeh.gov.my/ 或于办公时间致电 BOVAEA 603-22876666询问。
  • 任何犯有不法行为的注册REA或公司将受到BOVAEA的纪律处分,包括罚款,中止或撤销注册。

_________________________________________________

如果所谓的房屋经纪没有认证你能怎么做呢?

  1. 官方网页说明,你可以马上报警
  2. 任何人违反1981年估价师,评估师和房地产经纪人法令第22(c)条的规定,即构成该法第30(i)条的罪行,一经定罪,可处不超过300,000令吉的罚款或不超过3年的监禁,或两者兼施。

_________________________________________________

延伸阅读;

  1. REA https://www.miea.com.my/faq/registered-estate-agent
  2.  REN https://www.miea.com.my/di…/certified-real-estate-negotiator
  3. 相关法律https://rehdaselangor.com/…/Act-242-Valuers-Appraisers-and-…

Credits to 夏悠悠

==============================

*如果需要法律咨询或者聘请律师处理法律事务,你可以联系我们。

*浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekong.com

*浏览我们律师楼的法律文章: www.kuekongklg.com

*订阅我们的YouTube: http://bit.ly/lawnjustice

*加入 我们的“法律与你同行”FB 群组: http://bit.ly/fblawnjustice

*Like 我们的“法律与你同行” FB Page: http://bit.ly/lawnjusticefbpage

*加入我们的网络论坛: www.queco.org

*Wilson Kuek是“法律与你同行 Law & Justice”面子书群组的创办人。“法律与你同行”是马来西亚最大的法律平台。我们为无数的平民百姓免费解除了各类的法律困扰。

*Kuek, Ong & Associates. Advocates & Solicitors. No.86-1, Jalan Mahagoni 1, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor Darul Ehsan. Klang Lawyer. 巴生(吧生)律师楼。

*我们的律师楼拥有超过15年的执业经验。我们处理民事纠纷,商业纠纷,打官司/法庭诉讼,追讨债务,遗产分配,遗嘱,离婚,抚养权,赡养费,产业分配,领养小孩,拟商业合约,拟买卖合约,银行贷款,法律咨询,法律顾问,等法律事务。全马的案件,我们皆都处理。

*We have more than 15 years of experience in the legal profession. We handle matters such as commercial disputes, civil litigation, debt recovery, probate & letter of administration, will, divorce, children custody, maintenance/alimony, adoption, distribution of matrimonial assets, drafting commercial agreement, drafting sale and purchase agreement, process loan documentations, legal consultation, legal advisory, miscellaneous legal works.

#马来西亚华人律师 #巴生律师 #吧生律师 #Klang Lawyer #KL律师 #吉隆坡律师 #KL Lawyer #懂华文的律师

#Kuek, Ong & Associates #Kuek Ong & Associates #Kuek Ong Associates #郭汪律师事务所 #郭汪律师楼

房屋代理和中介的认证